24.08.2023
Евгений Лебедев
461
4.5
Die politische und wirtschaftliche Krise hat das Verhalten vieler Investoren verändert. Menschen, die in Immobilien investieren wollen, fragen sich, wie stabil der Markt sein wird und wie die Preise aussehen werden. Wir können Sie beruhigen und geben Ihnen vier Tipps, wie Anleger im nächsten Jahr die Rendite ihrer Investition maximieren können.
Wenn Sie in Immobilien investieren wollen, wählen Sie Objekte mit guter Rendite
Der Kauf eines Hauses in der Planungs- und Bauphase ist eine riskante Entscheidung, vor allem bei Komplexen, die sich in einer frühen Bauphase befinden und bei denen die Wahrscheinlichkeit groß ist, dass sich der Bau aufgrund finanzieller Schwierigkeiten der Bauunternehmen verzögert. Diese Art von Investition in der Bauphase kann jedoch gerechtfertigt sein, da der Preis dieser Immobilie nach Abschluss der Bauarbeiten steigen wird.
Nutzen Sie die Vorteile von Hypothekenrabatten
Dies ist eine gute Gelegenheit, ein Hypothekendarlehen zu günstigen Bedingungen zu erhalten. Das Jahr 2023 ist vielleicht nicht mehr so gut. Solange Hypothekenhilfsprogramme auf dem Markt Vorrang haben, ist es sinnvoll, günstige Kredite aufzunehmen.
Fokus auf Gewerbeimmobilien in städtischen Gebieten
Viele der Projekte in diesem Bereich bringen höhere Renditen als Investitionen in Wohnimmobilien. Hierfür gibt es einige sinnvolle Möglichkeiten: Kaufen Sie eine Neubauimmobilie, ein Hotelzimmer oder eine Nichtwohnanlage in einer Großstadt. Der Hauptvorteil dieser Gebäude sind die Mieteinnahmen sowie der hohe Preis pro Quadratmeter.
Durch die Investition in ein professionell geführtes Apartmenthotel kann ein Investor 10–15 % Jahreseinkommen und Geschäftsgewinne erzielen. Wohnungen haben auch den Vorteil, dass die Einstiegshürden aufgrund der geringen Größe dieser Art von Unternehmen relativ niedrig sind.
Neue Form des gewerblichen Immobilienbesitzes
Der Bau eines kleinen Ökohotels in der Natur dauert nur wenige Monate und erfordert eine Anfangsinvestition von 50.000 $. Der Ausgleichszeitraum beginnt ab dem ersten Jahr. Die Nachfrage nach dieser Art von Hotel wird in den nächsten Jahren steigen. Es bietet einen Grund zum Reisen und den Wunsch, den Menschenmassen für eine Weile zu entfliehen und der Natur zu begegnen.
Gewerbliche Immobilien sind schwieriger auszuwählen und zu verwalten als nicht gewerbliche Immobilien. Investoren sollten für diese Art von Investitionen erfahrene Berater oder Partner hinzuziehen. Dennoch gehören Gewerbeimmobilien zu den rentabelsten.
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